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2000年,香港经济GDP总量12883亿,超过北上广深四个城市的总和,然而后来香港没有进行产业升级,而是直接转向了金融地产,像李泽楷搞的IT数码港后来完全成了房地产项目,接着,广州在2015年超过香港,深圳GDP也在2018年超过香港。下图是香港富豪榜,上榜的富豪几乎清一色是房地产商。​​​
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