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关于前面提到的土储债的问题，这样，它其实至今还算是银行的优质业务。不像城投企业投的基建项目几乎没有收益，所以城投债只能依靠借新还旧，债务滚雪球。土储做土地征收和整理，收益率高得吓人，只要成功征地，基本上都是两三倍的收益。开征三块地，有一块征成功就够了，足以清偿债务。…
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关于前面提到的土储债的问题，这样，它其实至今还算是银行的优质业务。不像城投企业投的基建项目几乎没有收益，所以城投债只能依靠借新还旧，债务滚雪球。土储做土地征收和整理，收益率高得吓人，只要成功征地，基本上都是两三倍的收益。开征三块地，有一块征成功就够了，足以清偿债务。
现在地产泡沫破灭，地价在降，不过暂时还没降到做土地储备会亏本的程度。所以，对近四十万亿的土储债，且保持观察吧。让地价继续下降，让子弹再飞一会儿。
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