假设小明21年年初买房200万，首付三成60万，贷140万，房贷5%等额本息，每月7515元*12=90180元。5年过去，房价腰斩至100万，小明无力偿还断供，共计支出60万首付+45万月供+杂费，约100万成本。银行贷出140万，已回收45万，将房法拍95万便宜卖掉，回款140万。银行保本，小明凉凉……

发布时间: 2025-12-15 11:36:16

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假设小明21年年初买房200万，首付三成60万，贷140万，房贷5%等额本息，每月7515元*12=90180元。
5年过去，房价腰斩至100万，小明无力偿还断供，共计支出60万首付+45万月供+杂费，约100万成本。
银行贷出140万，已回收45万，将房法拍95万便宜卖掉，回款140万。
银行保本，小明凉凉……
btc
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13小时前由大宇提交

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发小七八年前把他在深圳龙岗的三层复式卖了，套现了1500万人民币，然后到西班牙买了三套房，一套自住，两套出租，并且举家拿到移民身份。发小边收租边在西班牙读书，七八年过去了，当年买的三套房已涨不少，他也考取博士学位。今天确意外发现他当年1500万卖掉的那套房今天被放出来卖了，只要800万！
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5天前 • Mr.😼霸道總裁 • -- 点击 0 评论

这里假设没有通胀、房租不涨…
同一个富人，两个方案：
1、在香港租房，月租10万，30年支出3600万。
2、买3000万大房，贷款80%，每月还款也是10万
30年后，前者毛都没有，后者有一套自己的房+30年稳定的自住。
香港的房贷中途如果有活钱暂时没用，存到帐户，立马抵扣同等利息——等同于活息存款。
btc
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1个月前 • 大宇 • -- 点击 0 评论

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