业绩连年亏损的房企，因为「沾芯」股价暴涨。

最典型的就是京投发展（https://t.co/xDA7hoN30i）。这家北京老牌国资房企，自 2023 年以来连续三年亏损，归母净利润从 -6.59 亿元扩大到 -12.16 亿元。今年 3 月宣布「清仓」主业房地产，随后将注册地从宁波迁至北京。

5 月 11 日深夜，京投发展抛出一份跨界收购计划：拟现金收购西安奇芯光电科技有限公司，主营光电子器件和集成电路芯片制造。但奇芯光电 2025 年和 2026 年一季度均处于亏损状态，收购方案尚未确定，股权比例和交易价格都还在论证中。

结果就是，京投发展年内涨幅最高达 388%，成为 A 股地产板块年初至今涨幅最高的股票。披露收购计划当晚，上交所火速下发问询函，要求公司说明收购亏损标的的必要性和合理性、是否构成重大资产重组、以及股价短期大幅上涨是否存在内幕信息泄露等问题。

另一家合肥城建（https://t.co/RLjSjX2E5D），因为间接投资了存储芯片龙头长鑫科技，股价近一年暴涨超 247%，5 天 4 板。

拆开持股链条看：合肥城建以 LP 身份认缴 1 亿元参与国联创投基金（占比 3.03%），国联创投再通过产投壹号基金投资长鑫科技（产投壹号持股 1.85%）。

据计算，合肥城建对长鑫科技的间接持股比例为 0.0087%。

0.0087%，撑起了近 250% 的涨幅。

合肥城建 2025 年归母净利润 -5.21 亿元，同比下滑 820%。2026 年一季度继续亏损 2489 万元，同比下滑 369%。公司多次公开表示「对长鑫科技持股比例极小，对公司业绩不产生重要影响」，但市场完全不理会。

长鑫科技本身确实猛。5 月 17 日更新的招股书显示，2026 年一季度营收 508 亿元，同比增长 719%，归母净利润 247.62 亿元，日赚近 3 亿。但这是长鑫的业绩，不是合肥城建的。

业内专业人士分析称：市场炒的是「本地国资平台 + 产业龙头」的绑定关系，是资产重估的预期，而非经营业绩的改善。

房企主业亏损，股价却因为沾上芯片概念暴涨数倍。

概念跑得比业绩快，想象力比资产负债表值钱。

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